Código: APTO FLAMENGO | Endereço: AV OSVALDO CRUZ | Bairro: Flamengo | Zona: Sul | Ponto de Referência: PROXIMO AO METRO | IPTU: R$ 1.104,00 | Condomínio: R$ 2.100,00 | Observação de Valor: iptu mensal | Área Construída: 320,00 m² | Acomodações: 30 pessoasValor por m²: R$8.406,00
Descrição do Imóvel
EXCELENTE APARTAMENTO ALTO PADRÃO NO BAIRRO DO FLAMENGO/RJ
Visitação: Pode ser visitado e negociado. AGENDAR COM 24 HS DE ANTECEDENCIA . FALAR COM JÃO ALBERTO 21 96584-8921
Obras: FINALIZADAS
Localização: Av. Oswaldo Cruz, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí.
Ocupado: Não
Descrição ambientes: 1 apartamento por andar; Hall exclusivo; Portas duplas de entrada no apartamento; 420m².
Piso parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns; Hall de entrada com separação por belas portas duplas; Duas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça; Hall de circulação social e hall de circulação de serviço; Lavabo; Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas; 02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas, os quartos são espaçosos 13m² e 9m², sendo 1 deles revertido para escritório; Área de serviço separada da cozinha; 4 quartos, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto).
Prisma interno com 83m², revertido para espaço garden em dois níveis. Nível mais alto com a área de ligação entre suíte master e escritório e nível mais baixo com grama sintética.
O apartamento conta com espaços de guarda distribuídos pelas áreas de circulação.
Segurança:Portaria 24 horas.
Reformado: Sim.
Mobiliado: Cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops e 02 coifas. Consulte o Memorial Descritivo.
Vaga de garagem: 1 vaga na escritura.
Pontos fortes do imóvel:
- M² mais barato da rua, somente R$7.084,34.
- Ambientes amplos e confortáveis;
- Localização privilegiada, na rua mais nobre do bairro;
- Próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia;
- Fácil e rápido acesso ao Aterro do Flamengo e Praia de Botafogo.
